Соседская квартира пустует много лет. Что делать?

От соседей, которые находятся через стену, во многом зависит ваш комфорт. Вряд ли кому-то понравится жить рядом с теми, кто часто употребляет спиртное, скандалит, постоянно сверлит и т.п. Не случайно, что в объявлениях о продаже квартиры часто пишут: «Тихие, спокойные соседи» – что расценивается как явное преимущество.

Однако проблемы могут возникнуть не только из-за поведения и образа жизни соседей, но и просто потому, что их… нет.

«У нас дом на семь семей – расположен он в центре Ульяновска на улице Бебеля. Одна из квартир пустует уже 18 лет. Там все коммуникации отключены, пару раз туда забирались бомжи, стены разрушаются. У нас с соседями общая лестница, которая с их стороны почти обвалилась. Я боюсь за свою семью, так как соседская квартира действительно в аварийном состоянии», – рассказывает Наиля Л., которая недавно обратилась за бесплатной консультацией к специалистам Ульяновского отделения Ассоциации юристов России и Государственного юрбюро.

На фото: общий вид дома на Бебеля с пустующей квартирой.

Женщина обращалась в прокуратуру, Агентство регионального государственного строительного надзора (Госжилинспекцию) и местную администрацию. Однако ситуацию это не прояснило: жители многоквартирного дома до сих пор не понимают, что делать в этой ситуации.

«В первую очередь, необходимо выяснить, кто сейчас является собственником соседской квартиры. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН – через МФЦ или другим способом. Данный документ может заказать любой человек – для  этого не нужно быть, к примеру, родственником. Из выписки вы сможете узнать сведения о правообладателе, то есть фамилию и имя собственника», – поясняет член реготделения АЮР, ведущий юрисконсульт ГосЮрБюро Светлана Хисамутдинова.

Эти сведения позволят обратиться в суд на собственника, чтобы он отремонтировал свое жилье. Специалисты ГосЮрБюро бесплатно помогут составить исковое заявление.

Юрист также напомнила, что, согласно Жилищному кодексу, собственник обязан поддерживать жилое помещение в должном состоянии, не допуская – цитируем – «бесхозяйственного обращения с ним».

«Если ситуация не изменится, нужно обратиться в местную администрацию, которая также может подать в суд. В свою очередь, суд по иску органа местного самоуправления имеет право принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств», – поясняет юрисконсульт.

Есть и другой вариант развития событий: брошенная квартира может быть признана «выморочным имуществом», если выяснится, что собственник умер и наследников найти не удается (либо наследник отказывается от своих прав). В таком случае недвижимое имущество перейдет на баланс муниципалитета – и уже местная администрация обязана будет заняться ремонтом «нехорошей квартиры».

Comments are closed.