возврат денежных средств

Вопросы и ответыРубрика: Недвижимостьвозврат денежных средств
0 +1 -1
марина спросил 2 года назад

Добрый вечер. Подскажите как правильно поступить с юридической стороны…мы оформляли военную ипотеку и когда нашли квартиру внесли за неё аванс 10000. но купить квартиру так и не смогли из-за проблем с банком…а нам отказываются возвращать авансовую сумму…хотя были заранее оповещены что в случае того что сделка не состоится они обязаны вернуть деньги. Как нам быть как правильно составить заявление в суд на взыскание авансовой суммы.

1 ответ
0 +1 -1
Ассоциация юристов России Админ. ответил 2 года назад

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством аванс — это денежная сумма, уплачиваемая стороной, обязанной к денежному платежу (то есть покупателем), но до фактического исполнения предмета договора. Согласно п. 3 ст. 380 Гражданского Кодекса Российской Федерации всякая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком. Аванс составляет часть суммы, подлежащей платежу и выполняет только платежную функцию. В случае расторжения договора аванс подлежит возврату. Таким образом, сторона, виновная в срыве сделки, по соглашению об авансе не несет никаких санкций, за исключением случаев, когда стороны в соглашении об авансе предусмотрели штрафные санкции. Вам необходимо направить в адрес другой стороны претензию о возврате Вам аванса. В случае отказа продавца или неполучения ответа на претензию Вы направляете исковое заявление в суд. Для получения подробной консультации по составлению искового заявления в суд рекомендуем Вам обратиться в ОГКУ «Государственное юридическое бюро Ульяновской области», расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 28, Тел.(8422) 44-01-51.