Версия для слабовидящих
Долевое строительство
Антон Валерьевич спросил 2 месяца назад
Добрый день! Являюсь участником долевого строительства. Застройщик банкрот. Дом не построен. Заведено уголовное дело на физ.лицо — директора фирмы застройщика. У следователя написал заявление на возмещение материального ущерба в размере стоимости ДДУ. В настоящее время дело рассматривается в суде. Судья сказала, что моральный вред в рамках уголовных дел не взыскивается. Вопрос 1: В случае удовлетворения искового требования судом куда (кому) будут перечислены денежные средства и что будет с моим правом требования квартиры? Вопрос 2: Как можно получить компенсацию морального вреда (просрочка сдачи дома больше 2 лет) Вопрос 3: Наш недострой переведен на новое юр.лицо (подписано и зарегистрировано в Росреестре согласие на перевод прав), но договор долевого участия в Росреестре не зарегистрирован (нет страховки). Такой договор без регистрации в Росреестре имеет силу?
ГосЮрБюро Админ. ответил 2 месяца назад
Добрый день. После приговора по уголовному делу, вы имеете право подать гражданский иск на компанию застройщика с требованием компенсировать моральный вред, т.к., уг.иски на юр.лица не предусматриваются законодательством РФ. Возможные случаи отказа в проведении регистрации указаны в Федеральном законе № 218-ФЗ. Что касается договора не зарегистрированного в Росреестре, данный договор не имеет силы. С момента регистрации договор вступит в силу, а причины первичного отказа потеряют юридическое значение.