Продажа квартиры, находящейся в совместной собъственности

Добрый день! Квартира была приобретена в период брака, в связи с чем данная квартира является совместной собственностью супругов, даже если и зарегистрирована на Вас. Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ для продажи данной квартиры Вам необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга. Вместе с тем нотариус не может удостоверить такое согласие, так как Ваш супруг является недееспособным. В силу статьи 37 Гражданского кодекса РФ согласие на распоряжение имуществом от имени недееспособного может быть удостоверено нотариусом только с согласия органов опеки. В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Гражданского кодекса РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации. Из этого следует, что интересы недееспособного супруга должно представлять специализированное учреждение, в котором он находится под надзором. Таким образом, для продажи квартиры Вам требуется получить нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу, согласованное с органом опеки и попечительства, а интересы Вашего недееспособного супруга в свою очередь должно представлять спецучреждение, в котором он находится. Если у Вас имеются дополнительные вопросы относительно Вашей ситуации, Вы можете обратиться на «горячую линию» по номеру телефона 8-800-100-13-84.