Версия для слабовидящих
Отходы с помойки и вонь в одной из квартир ЖСК
Посетитель сайта спросил 7 лет назад
У нас жилищно-строительный кооператив, т.е. все квартиры в собственности. В одной из квартир собственник собирает с местной помойки все, что взбредет ему в голову. Квартира завалена обветшалыми вещами и пакетами с мусором и отходами. Отвратительный запах попадает из данной квартиры не только в подъезд при открывании двери, но уже просачивается в соседние квартиры.Подскажите с чего нужно начать и чем закончить, чтобы оказать воздействие на данного человека с целью приведения в порядок его жилища. В какие инстанции следует обращаться по этому поводу? Есть ли успешная практика в подобных проблемах?
ГосЮрБюро Админ. ответил 7 лет назад
Добрый день! Жилищным кодексом (ЖК РФ) закрепляются обязанности граждан по соблюдению правил пользования жилыми помещениями. При этом такие обязанности, включая требование обеспечивать сохранность жилья, использовать его по прямому назначению, предъявляются как к собственникам жилых помещений, так и к нанимателям. Так, в соответствии с статьей 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. При этом собственник обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Члены семьи собственника также обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. На основании предписаний Жилищного кодекса РФ порядок пользования жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве собственности в многоквартирных домах, установлен Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25. Собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, нести расходы по его содержанию, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей плату по текущему и капитальному ремонту общего имущества, вносить плату за коммунальные услуги, выполнять иные законные требования. Нарушение чистоты и порядка в местах общего пользования, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других местах также может быть причиной порчи жилого помещения и квалифицироваться по ст. 7.21 КоАПРФ. Вместе с тем, если такие правонарушения посягают на здоровье граждан, среду обитания, они могут квалифицироваться по ст. 6.4 КоАП РФ как нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, зданий и влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей. Вы можете обратиться: в Управление регионального государственного жилищного надзора с целью составления акта осмотра жилого помещения, в Администрацию района или с иском суд.