услуги ЖКХ

0 +1 -1
Чирковская Ольга спросил 9 месяцев назад

Здравствуйте. Прошу Вас разъяснить порядок и законность требований по следующему вопросу.  27.08.2020 года был заключен Договор по управлению многоквартирным домом в котором я проживаю по адресу: проспект Нариманова, 89А с ООО «Доверие». С 01.10.2021 года договор расторгнут на основании необоснованности начисления платежей. В связи с чем прошу Вас помочь и разъяснить порядок  оплаты мной некоторой задолженности по квартплате в адрес ООО «Доверие». В Договоре указаны реквизиты ООО «Доверие», но на сегодняшний день ООО «Доверие требует оплаты на другой счет, по другим реквизитам -ООО «УК Доверие». При этом уведомлений и причин смены расчетного счета не предоставляет. Законны ли требования перечисления на другой расчетный счет в ООО УК Доверие (прошу указать статьи закона). Прошу сообщить законны ли требования УК в оплате текущего ремонта на другой расчётный счет при условии прекращения действия Договора с 01.10.2021г. Со стороны ООО Доверие была попытка требований перечислений на счет другой компании СМУ 62. Последняя надежда на Вашу помощь. Очень много случаев оплаты за ЖКХ на «левые счета» управляющих компаний, которую потом невозможно вернуть и доказать, что произведена согласно подписанному Договору. Прошу Вас дать порядок моих действий согласно жилищному законодательству, должна ли я платить долг на другой расчетный счет и за текущей ремонт если договор расторгнут.  Прошу Вас ответить в кротчайшие сроки, т.к. в мой адрес поступают угрозы от начальника юридической службы ООО «Доверие».

1 ответ
0 +1 -1
ГосЮрБюро Админ. ответил 8 месяцев назад

Из Вашего обращения следует, что договор с ООО «Доверие» на управление многоквартирным домом расторгнут. Важным обстоятельством, которое не указано в обращении, является наличие новой УК, принявшей Ваш дом в управление. Для построения пошагового плана действий лучше обратиться на прием к юристу с пакетом документов. Если оценивать ситуацию в общем, то согласно ст.162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ценности и технические средства, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации. Передаются неизрасходованные средства, а также в составе документов может быть передана задолженность по коммунальным услугам жильцов Вашего дома. Вам необходимо выяснить вопрос, передан Ваш долг по договору уступки требований (ст. 382 ГК РФ) новой УК (по общему правилу уведомление об этом вручается должнику под роспись). Если долг перед ООО «Доверие» сохранился, то в соответствии с нормами гражданского права его придется погасить. В противном случае УК вправе взыскать долг в судебном порядке, так как принятые обязательства должны быть исполнены в полном объеме. В Вашем обращении отмечено обстоятельство «необоснованности начисления платежей» УК, так для более точного определения суммы задолженности требуйте перерасчет или расчет задолженности с расшифровкой. Относительно смены УК расчетного счета отметим, что после расторжения договора уведомлять Вас о каких-либо изменениях сторона не обязана. При наличии официального письма или претензии УК, подписанной уполномоченным лицом, в Ваш адрес с указанием реквизитов, Вы переводите платежи по указанным в данных документах реквизитам. В случае сомнения в законности деятельности УК Вы можете обратиться в орган, контролирующий деятельность управляющих компаний на территории Ульяновской области — Министерство  энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области (г. Ульяновск, ул.Спасская, 8, тел. 8-8422-41-37-71, официальный сайт http://www.energy.ulregion.ru). Также личный прием ведут юристы ОГКУ «Государственное юридическое бюро Ульяновской области имени И.И.Дмитриева» в каждом районе города Ульяновска, отдел по защите прав потребителей в здании МФЦ по адресу: г. Ульяновск, ул. Гончарова,11, и по телефону горячей линии 8-800-100-13-84.